Vytvoření útulného a atraktivního domova je snem mnoha lidí, avšak vedle estetických aspektů je důležité brát v úvahu i finanční hodnotu nemovitosti. Zatímco široké veřejnosti se většinou líbí novostavby s moderním designem, menší úpravy a proměny stávajících prostor mohou mít na prodejní cenu překvapivý vliv. Oživení interiéru a exteriéru nemusí vyžadovat zásadní investice, přesto může přitáhnout pozornost potenciálních kupců.
Je překvapující, že podle několika studií může i drobná kosmetická úprava, jako je malování stěn nebo změna osvětlení, zvýšit hodnotu nemovitosti o 5 až 10 %. Při rozhodování, jakými změnami začít, se doporučuje zaměřit se na prostory, které jsou nejvíce používány, jako je obývací pokoj, kuchyně a koupelna. I malá investice do renovace může přinést velkou návratnost.
Úpravy, které přitahují pozornost
Snažte se o co nejlepší maximální využití přirozeného světla. Dobré osvětlení dokáže dramaticky změnit atmosféru a pocit prostoru. Mějte na paměti, že tmavé a stísněné prostory mohou odrazovat zájemce o koupi. Přidání zrcadel, výměna okenních rámů nebo dokonce pouze pečlivý výběr závěsů může napravit techniku osvětlení. Světelné akcenty vytvářejí hluboký dojem a mohou místnost opticky zvětšit.
Kromě využití světla byste měli také vzít v úvahu barvy. Teplé a neutrální odstíny maleb posilují pocit pohody a dynamiky. Dobrý pocit z domova hraje klíčovou roli při rozhodování lidí, zda se usadit. Kromě malby se nebojte experimentovat s různými materiály v dekoru a textilu, abyste obývený prostor oživili. Investice do nových polštářů, koberečků nebo ubrusů může poskytnout okamžité zlepšení ve vzhledu interiéru.
Exteriér, který prodává
Nezapomeňte na exteriér, protože první dojem je nesmírně důležitý. Zahrada, terasy a chodníky tvoří úvod do vašeho domova a mají veliký vliv na celkovou atraktivitu nemovitosti. Přidání rostlin, květin nebo dokonce jednoduchého osvětlení na vchod může udělat obrovský rozdíl. Zákal nechvalně známé „krásné kouty“ se najednou mohou stát lákadlem. Právě péče o zelené plochy a rozmanité rostliny před prodejem mohou oslovit potenciální zájemce.
Vytvoření příjemného venkovního prostředí, kde mohou lidé trávit čas, se stává stále žádanějším trendem. Zvolení správného nábytku a přístupu k pohodlnému posezení, a to i venku, ještě více zvyšuje příležitosti k sezení v přírodním a klidném prostředí. Racionálně vybrané vybavení může povýšit venkovní část na místo pro relaxaci, což je trend, který se obzvlášť prosadil během pandemie.
S těmito proměnami lze zvýšit nejen atraktivitu domova, ale zároveň se výrazně posílí jeho tržní hodnota. Oživení interiéru a exteriéru se ukazuje jako efektivní strategie, která se snadno realizuje za výhodné investice, čímž se dosáhne návratnosti v podobě lepšího prodeje. Úpravy na místech, kde trávíme čas, posunou vaše bydlení do nového rozměru, ať už plánujete prodej, nebo si jen přejete zlepšit kvalitu svého životního prostoru.